Nos appartements neufs à vendre
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Votre projet immobilier, étape par étape
Acheter un logement neuf : nous vous accompagnons de la première rencontre à la remise des clés.
Parcours VEFA : acheter votre logement neuf :
1. Faisons connaissance
Nous échangeons sur votre projet : résidence principale ou investissement, budget, secteur, taille du logement. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins.
2. Choisissez votre futur logement
Nous vous présentons les programmes qui vous correspondent. Plans, orientation, prestations, étage : vous sélectionnez le logement qui vous ressemble.
3. Réservez en toute sécurité
Vous signez un contrat de réservation et vous bloquez votre logement. Son prix et ses caractéristiques sont alors garantis.
4. Finalisez votre financement
Nous vous aidons à préparer votre dossier de financement et vous orientons vers les dispositifs adaptés à votre situation.
5. Signez chez le notaire
Vous signez l’acte de vente. Vous devenez officiellement propriétaire de votre logement en cours de construction.
6. Suivez l'avancée du chantier
Nous vous tenons informé des grandes étapes de la construction, jusqu’à la visite de votre logement avant livraison.
7. Recevez vos clés
Nous vérifions ensemble chaque détail lors de la livraison. Vous n’avez plus qu’à emménager.
Un projet, c’est avant tout une rencontre. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.
En savoir plus sur la VEFA ?
Qu'est ce que la VEFA (vente en état futur d’achèvement) ?
La VEFA, aussi appelée « achat sur plan », consiste à acheter un logement neuf avant même qu’il soit construit. Vous choisissez votre appartement à partir des plans et d’une notice descriptive détaillant les prestations. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement du chantier, et vous recevez vos clés à la livraison.
C’est aujourd’hui l’une des formules les plus courantes pour acquérir un logement neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Comment fonctionne la VEFA ?
1. Vous choisissez votre logement parmi nos programmes : typologie, étage, orientation, prestations.
2. Vous signez un contrat de réservation pour bloquer le logement et son prix.
3. Vous signez l’acte de vente chez le notaire, une fois votre financement obtenu.
4. Vous payez au fil du chantier : le prix est versé par étapes, selon l’avancement des travaux.
5. Vous visitez votre logement avant la livraison pour vérifier que tout est conforme.
6. Vous recevez vos clés lors de la livraison, après le paiement du solde.
Qu’est ce que le contrat de réservation ?
Le contrat de réservation est le premier engagement, signé avant l’acte de vente définitif. Il vous permet de réserver votre logement au prix convenu, avec ses caractéristiques précisées (surface, plan, prestations, délai de livraison prévisionnel).
À la signature, vous versez un dépôt de garantie, placé sur un compte séquestre : il n’est pas encaissé par le vendeur avant la signature de l’acte de vente. Son montant est plafonné par la loi et déduit du prix lors de la vente.
Vous disposez également d’un délai de rétractation de 10 jours après réception du contrat. Vous prenez donc votre décision en toute sérénité.
Quelles sont les garanties ?
Acheter en VEFA, c’est bénéficier d’un cadre légal très protecteur :
- La garantie financière d’achèvement : elle assure que votre logement sera terminé, même en cas de difficulté du promoteur.
- La garantie de parfait achèvement : pendant 1 an après la livraison, les désordres signalés sont réparés.
- La garantie biennale : pendant 2 ans, elle couvre le bon fonctionnement des équipements dissociables (volets, robinetterie, radiateurs…).
- La garantie décennale : pendant 10 ans, elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage.
- L’assurance dommages-ouvrage : elle permet d’être indemnisé rapidement en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre de déterminer les responsabilités.
Les avantages de la VEFA ?
- Des frais de notaire réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
- Un logement performant : conforme aux dernières normes, avec une meilleure isolation et des factures d’énergie maîtrisées.
- Des prestations personnalisables : selon l’avancement du programme, vous choisissez certains revêtements, couleurs ou aménagements.
- Un paiement progressif : vous réglez le prix au fil du chantier.
- Moins de travaux et d’entretien : tout est neuf, et couvert par des garanties.
- Des aides possibles : prêt à taux zéro, TVA réduite ou dispositifs d’investissement locatif, selon votre situation et la localisation du programme.